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产权置换房办不到房产证怎么办？产权置换的房屋如何办理房产证？

2023-03-31 10:25:21 来源：城市头条网

产权置换房办不到房产证怎么办?

1、看协议

大家首先要查看房屋产权置换协议的内容，看对房屋产权办理是否有规定。

2、找征地部门

还有一个方法就是找征地部门了解情况，寻求解决方案。

3、找相关法律部门维权

如果以上2种方法都没有得到答案，那么就需要找相关法律部门维权，一般选择产权置换的人肯定不止一家，可以与其他选择产权置换的人一起去维权。

产权置换的房屋如何办理房产证?

1、审查开发商资质

首先，大家要审查开发商是否有资质。看它的手续是否齐全，主要是看五证是否齐全。

2.交费

买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.过户登记

买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

办理完买卖过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.领取房产证

经房地产管理部门审查验证后，买方便可领取房产证了。