落户杭州购房条件都是什么？在杭州买二套房要注意什么？

落户杭州购房条件都是什么?

1、落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

2、以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

3、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

4、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

5、购买二手房：在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求。家庭住房限购套数不变。

在杭州买二套房的注意事项有哪些?

1、政策规定

若要购买二套房的话，则应该提前了解清楚当地城市的购房政策，再确定清楚自己是否符合当地所规定的买房条件，需要准备哪些买房资料等等。另外，买房人若要贷款买房的话，则还应该咨询清楚当地的二套房贷款规定，特别是贷款利率更是需要咨询清楚，然后根据要求准备好充足的买房资金。

2、贷款方式

买房人已经确定清楚自己符合购买二套房的条件以后，那么在办理贷款买房手续的时候，还需要根据自己的实际情况来选择适合的贷款方式，贷款方式一般有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，若有条件的话，那么在购买二套房的时候最好是选择公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率会更低一些。

3、签订合同

在签订二套房的购房合同的时候，一定要小心谨慎，千万不可以因为自己已经签订过一次购房合同了，就掉以轻心吗，购房合同是非常重要的文件，关系到自己的合法权益，不管购买几次房屋，都应该详细注意各个方面的细节，确定清楚没有问题以后，才可以签字。