买二手房可以贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？

买二手房可以贷款吗?

买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实;2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的;3、共有产权人必须同意出售房屋;4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝;5、征信要保持良好。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

购买二手房需要注意哪些方面?

如果有意愿购买一套二手房，首先要了解卖房人对于该房屋是否有法定的所有权，简单的来说就是卖房人是否拥有房产证、产权证或土地证等等。如果证件齐全，则可以进行交易，交易过程中，当事人需要准备一些材料，最基本的有户口本，身份证和产权证。在具体交易的时候，需要问清楚交易的细节问题，确保双方在买卖的过程中互相有一个比较清晰的认识，便于更好的沟通房子的具体事宜。然后很重要的一点是，不能将所有的资金全部用于购房，当事人最好预留一些钱财，将房子的一些附带款项还清补交给卖房人。最后应该与卖房人签订一份协议，这份协议最好尽可能做到详尽，将定金数量、过户时间、违约后赔偿问题陈列清楚，最后协商成功后双方签字，此协议则成为一份有法律效应的文件。这样来当事人对于房子的所有权会有一个较为稳妥的保证，总之，买房子是一件大事，准备工作做齐全，才不会有后顾之忧。