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当前观点：出租隔断房怎么举报？隔断房签的合同有法律效力吗？

2023-06-19 16:57:19 来源：法律网

出租隔断房怎么举报？

举报隔断房的后果是：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条

违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

隔断房签的合同有法律效力吗？

隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。

1.如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。

2.如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

有下列情形之一的房屋是不能出租：

1.属于违法建筑的;

2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

3.违反规定改变房屋使用性质的;

4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。